武汉标准大厂房新年招租难0升降台
武汉标准大厂房新年招租难
ref="http://>长江日报 “新厂房招租”、“3万平方米厂房低价求租”,昨日,元宵节后上班第一天,摊开本地媒体分类广告信息版,扑面的是大量厂房招租信息。
“不好招租。”昨日上午,招租方董先生在电话中对记者诉苦。
董先生介绍,他是一家民营印刷企业法人,去年企业扩张规模,在沌口开发区投资1000多万元新建厂房。目前,企业厂房富余8200平方米,一算账,一年维修保养加折旧,不是一笔小数目。董先生急了,这两天在媒体刊登广告找“下家”。可电话接了不少,没一家谈成。
董先生说,谈不拢,主要是求租者的条件与招租要求“不对点”。求租的不是行业不对,就是租不了这多,再就是实力不济,自己开出的100万元年租金“可能高了点”。
董先生遇到的问题,也让江岸区岱家山私企业主刘先生头疼。他拥有一座3000平方米标准厂房,租金开价每平方米10元,昨日广告登出,也没谈成一家。
电话随机采访其他几家厂房出租方,情形大致相同。
新的标准厂房,设施一应俱全,求租者一去就可以“提锅上灶”办厂,却在租赁市场受冷落。难道市场没有需求?答案是否定的。董先生介绍,一上午他就接了上十个求租电话,电话几乎没停过。刘先生说,虽然没谈下来,有几家还是很有诚意的。
外地来汉创业的王先生,想在武汉开一家小型塑料制品厂,正月初八就开始在江岸堤角、汉阳黄金口等地转悠,竟没找到合适的地方办厂。原因是:有的厂房太大,吃不消;有的租金太高,承受不了;有的没环保设施,塑料厂开不了工。
王先生感叹:要是有厂房租赁中介就好了,开出求租条件,请中介帮我找,花点信息中介费,省得耗费这多时间和精力。
调查发现,目前二手房中介门店遍布武汉三镇,但很难找到一家挂牌的厂房租赁中介机构。
业内人士分析,中介机构的缺失,导致大量空置厂房和创业者求租信息得不到有效对接,让出租方守着“金窝”下不出“蛋”。众多求租者像王先生一样,四处乱撞,最终一无所获。
值得关注的是,大多数求租者是小型私营企业主,本身创业资金不足,求租的厂房面积不过300—500平方米。而出租方出租的厂房多在1000平方米以上,为节约分割厂房所需经费,减少今后的水电费用纠纷,不希望将厂房分割而租。最终出现目前厂房租赁市场“厂房大而全却有价无市”的局面。
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