做和湖州楼市新政中心城区实行住房限购在售楼盘调整阀加热圈膨胀胶管万向脚轮自动充电器

2022-07-27 02:20

湖州楼市新政:中心城区实行住房限购,在售楼盘不能涨价

3月27日,浙江省湖州市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“《通知》”),出台包括实行住房限购,续开项目不得提高备案价格,已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间不得延期,实行集中供地,对房企购地资金来源进行穿透式审查等八方面的政策。

有熟悉湖州市场的房企人士表示,此次政策可谓是多方位维护房地产市场的超声波设备稳定,对购地资金的审查有助于土地市场降温;限购的执行,不影响正常的住房需求,可对部分投小齿轮机行为进行限制;同时又通过加大土地供给、加快预售、住宅地块需在约定时间内竣工等方式增加供应。

《通知》显示,湖州市将实行住房限购。在湖州中心城市范围内,连续缴圆刀纳社保未满6个月的非湖州市户籍居民家庭,限购一套住房(含新建商品住房合金模具和二手住房),市人才政策规定的除外。

同时,湖州要求,续开项目不得提高备案价格。《通知》称,湖州市将加强住宅预售备案价格审核审定,在售项目不予上调备案价格,续批预售备案价格不高于前批次。

为增加住房供给,湖州市采取了三种举措,一是,提高商品房预售条件,加大供给量。对在各国政府和相干企业的积极努力下分期申请预售的住宅项目,单次申领预售建筑面积不少于3万平方米,项目申领预售批次不超过4次。预售许可后10日内一次性公布并推出全部准售房源和车位。

二是,增加土地供应量,实行集中供地。科学安排住宅用地供应,及时公布出地计划。加快做地出地,扩大热点区域的土地供应,增加市场有效供给,保证住宅用地市场平稳有序。视情实行住宅用地集中供应。

三是,加快住宅项目建设。严禁捂地和捂盘惜售,已出让土地须加快开发,在建项目加快建设,加速推出房源入市。严格执行土地出让约定的开竣工时自动拉力实验机的检定方法间,已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间不作延后调整。

湖州市要求,强化住房金融监管。建立住宅用地购地资金来源审查机制,对购地资金来源进行穿透式审查,严禁非自有资金购地。严格住房信贷政策,强化借款人资格和购房首付资金来源审查,严防消费贷款、经营性贷款等违规用于购房。

为保障房地产市场稳定,湖州市将强化区县主体,并加强房地产市场整治。强化区县主体,以区县为单位,制定“一城一策”,因城施策。实行“日监测、周分析、月通报ABS/PC合金、季评价、年考核”机制,执行成效纳入市对区县高质量发展考核。对“住宅用地出让溢价率高,单月新建商品住宅价格、住宅用地价格环比涨幅高”等情形,实行约谈问责。

加强房地产市场整治,主要是加强部门联合执法,对发主要超标元素为镉、汞、砷、氟布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不执行明码标价规定、违规收取佣金、预售资金不入监管账户、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的行为,依法依规严肃处理。

湖州市还提出营造公开健康的社会舆论。加强房地产政策宣传解读,及时发布权威信息,回应社会关切。加强房地产信息发布规范管理,对虚假夸大、捏造散布不实言论误导公众、违规发布房地产信息的行为,依法依规严肃处理。

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